那些融资移民项目怎么样？

今天我们讲讲融资移民项目，融资移民对应的就是全款移民！百度百科有一个：移民融资，这个跟我们讲的是两回事，有本质的区别。首先，移民融资，是一种集中中国民间资金投资于国外的商业模式！融资移民呢，是采用一个融资模式来达到移民的目的。

为什么要融资移民呢？有两个原因！第一个就是本身资金不足，或者不想在这个移民这个事情上投入太多的资金；简单点说就是预算不足。第二个原因就是融资模式比自己全款或者其它方式移民要节省成本，是一种最优选。

目前存在的可以办理融资移民的项目并不多。目前最主要的是：圣基茨和尼维斯、圣卢西亚、土耳其、保加利亚、马耳他（已不可以融资）……

圣基茨和尼维斯和圣卢西亚这两个都是加勒比岛国，而且都有采用购房移民的模式；融资模式其实就是贷款买房的一种。相比捐赠和全款购房，性价比要高很多。另外，投资购买了加勒比岛国的房产，如果不去居住或者生活，5-7年后面临着一个转手退出的问题。另外，就是占用了一大笔资金在这里，一直掂记着也不是很好！所以，很多人会选择融资模式！(据了解，多米尼克、格林纳达也有不同的融资或者股权模式，这里不展开来分析)

土耳其的融资模式，我在前面有专门讲过。购房25万美元，如果融资仅需13万美元左右；对于金融震荡的土耳其来说，采用融资模式也是一种比较理性的选择！

保加利亚的国债也有融资模式，我有深入的了解！苦于目前没有比较好的成功案例！而且投入也不少！

马耳他之前的国债移民时，是有很良性，有法案的融资模式；现在马耳法移民法案大调整，融资模式就一去不复返了！（捐赠模式了）

可能对于移民者来说，最核心的还是，融资模式安全可靠吗？个人的观点是，一半一半！

首先，对于圣基茨和尼维斯和圣卢西亚来说，我们合作的都是地产项目开发商，而且融资模式是开发商拿钱拿房来操作的。完全符合移民法案的规则和流程，可以说是安全有保障的。可能有人会说，那不是房子要5-7年才能过户，如果你提前过户了呢？答案是不会，因为投资移民的房产，一样有禁售期的（跟国内房产有几年禁售一样）完全不用担心。而且开发商在加勒比岛的投资第一期己完全竣工并投入运营了，项目不会出现烂尾什么的。

其次，保加利亚的融资一直没有成功拿到护照的案例（好像有也是那一两个），加上法案有规定，不得使用融资模式办理身份，所以不建议考虑。至于土耳其嘛；选择靠谱的项目方，很关键！2021年9月20日有一个新的法案规定房产评估系统，确实影响到融资模式。但后来该系统暂缓执行。很有可能，未来该模式将再一次启动，所以，土耳其的融资模式也是办一天少一天呀！随时就不可以融资办理的一天。

该不该选择融资模式呢！

对于加勒比岛国的移民项目，我是建议选择融资模式的。而对于土耳其，我建议谨慎选择，若资金预算充足，可以考虑购房25万美元；圣于保加利亚，或者其它我这里没有提到的项目，我不建议选择融资模式！